Dati Catastali e Particelle — VIA PARIDE SUZZARA VERDI

L'odonimo VIA PARIDE SUZZARA VERDI si colloca formalmente nel territorio comunale di Mantova (E897), nella provincia di Mantova (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 46100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.15401° N di latitudine e 10.82192° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Mantova, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA PARIDE SUZZARA VERDI comprendono un totale censito di 5 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 9 al civico 17. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (5 civici dispari), con specifici suffissi alfabetici (/B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 63 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA PARIDE SUZZARA VERDI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 12 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 41 e 67. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 3.731 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 16 m² fino a un massimo di 36.380 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D5 (Produttiva), identificata come «Periferica/ZONA PRODUTTIVA EST». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 200 €/m² e 350 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA PARIDE SUZZARA VERDI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Università degli Studi di Brescia, Polo di Mantova e Scuola Primaria "Salvador Allende"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Mantova.