Dati Catastali e Particelle — VIA GALILEO

L'area di circolazione di VIA GALILEO ricade integralmente nel territorio comunale di Guidizzolo (E261), nella provincia di Mantova (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 46040 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.32672° N di latitudine e 10.56772° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Guidizzolo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA GALILEO comprendono un totale censito di 28 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 24. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 22 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/1, /2, /A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 528 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA GALILEO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 38 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 1, 2 e 7. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 3.257 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 16 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 21.934 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA E FRAZIONI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 450 €/m² e 650 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,0 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA GALILEO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.