Dati Catastali e Particelle — STRADA SQUADRI

La strada SQUADRI si sviluppa nel territorio comunale di Guidizzolo (E261), nella provincia di Mantova (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 46040 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.32246° N di latitudine e 10.55441° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Guidizzolo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti STRADA SQUADRI comprende un totale censito di 15 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 10. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 5 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti alfanumerici (/A, /A/1, /A/2, /A/3) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,15 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di STRADA SQUADRI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 31 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 5 e 7. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 7.588 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 41 m² fino a un massimo di 46.166 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA E FRAZIONI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 450 €/m² e 650 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,0 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di STRADA SQUADRI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Guidizzolo. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.