Dati Catastali e Particelle — STRADA RONCHI

Il tracciato di STRADA RONCHI si trova nel territorio comunale di Gonzaga (E089), nella provincia di Mantova (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 46023 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.94848° N di latitudine e 10.80247° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Gonzaga, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di STRADA RONCHI comprende un totale censito di 137 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 128. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 88 civici pari sul lato destro e 49 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /BIS, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 3,75 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante STRADA RONCHI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 303 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 16, 18, 20 e 22. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 5.267 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 10 m² per le porzioni minori a oltre 155.998 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/GONZAGA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 650 €/m² e 950 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,3 €/m²/mese e 6,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 600 €/m² e 900 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di STRADA RONCHI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Gonzaga. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.