Dati Catastali e Particelle — VIA DIVISIONE ACQUI
E078 CAP 46044 Goito — Provincia di Mantova · 71 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRO CAPOLUOGO (Residenziale)
Mappa — VIA DIVISIONE ACQUI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DIVISIONE ACQUI
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA DIVISIONE ACQUI si trova nel territorio comunale di Goito (E078), nella provincia di Mantova (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 46044 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.24865° N di latitudine e 10.68171° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Goito, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA DIVISIONE ACQUI comprendono un totale censito di 84 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 57. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 39 civici pari sul lato destro e 45 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,06 km, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DIVISIONE ACQUI insistono 71 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 46. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.155 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 12 m² per le porzioni minori a oltre 15.472 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO CAPOLUOGO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 650 €/m² e 1.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,3 €/m²/mese e 6,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 650 €/m² e 1.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA DIVISIONE ACQUI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Goito.