Dati Catastali e Particelle — PIAZZA DEGLI ALPINI
E078 CAP 46044 Goito — Provincia di Mantova · 8 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRO CAPOLUOGO (Residenziale)
Mappa — PIAZZA DEGLI ALPINI
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA DEGLI ALPINI
Analisi territorialeL'odonimo PIAZZA DEGLI ALPINI si colloca formalmente nel territorio comunale di Goito (E078), nella provincia di Mantova (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 46044 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.25292° N di latitudine e 10.66901° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Goito, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA DEGLI ALPINI comprende un totale censito di 40 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 20. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 35 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 45 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA DEGLI ALPINI insistono 8 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 29 e 43. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.208 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 337 m² fino a un massimo di 8.834 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO CAPOLUOGO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 650 €/m² e 1.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,3 €/m²/mese e 6,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 650 €/m² e 1.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante PIAZZA DEGLI ALPINI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Guardería e Istituto Comprensivo Goito), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Goito.