Dati Catastali e Particelle — STRADA CARROBBIO
C195 CAP 46014 Castellucchio — Provincia di Mantova · 35 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CASTELLUCCHIO (Residenziale)
Mappa — STRADA CARROBBIO
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA CARROBBIO
Analisi territorialeL'odonimo STRADA CARROBBIO si colloca formalmente nel territorio comunale di Castellucchio (C195), nella provincia di Mantova (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 46014 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.14980° N di latitudine e 10.63845° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Castellucchio, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti STRADA CARROBBIO comprende un totale censito di 55 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 64. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 19 civici pari sul lato destro e 36 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/39, /A, /B, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,24 km, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA CARROBBIO insistono 35 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 24, 25, 26 e 27. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 17.491 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 15 m² fino a un massimo di 245.097 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CASTELLUCCHIO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 600 €/m² e 900 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,5 €/m²/mese e 5,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 600 €/m² e 900 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di STRADA CARROBBIO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Castellucchio. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.