Dati Catastali e Particelle — VIA DELL'ASILO

L'odonimo VIA DELL'ASILO si colloca formalmente nel territorio comunale di Treia (L366), nella provincia di Macerata (Marche). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 62010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.28368° N di latitudine e 13.32944° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Treia, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA DELL'ASILO comprende un totale censito di 21 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 33. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 19 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 152 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA DELL'ASILO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 27 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 95 e 104. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 686 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 14 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 11.338 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E2 (Residenziale), identificata come «Suburbana/FRAZIONE PASSO DI TREIA (C.SO GARIBALDI,VIA DELL`INDUSTRIA,C.DA SAN MARCO VECCHIO)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 750 €/m² e 1.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,8 €/m²/mese e 3,8 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 800 €/m² e 1.250 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA DELL'ASILO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Guardería e Scuola Media). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.