Codice Catastale Tolentino (L191)

L'ente municipale di Tolentino rappresenta un polo insediativo di medie dimensioni pienamente servito da infrastrutture locali, facente parte della provincia di Macerata (MC) in Marche. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale L191, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 043053. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 62029, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0733. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 20.769 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

L'impianto geometrico e censuario di Tolentino si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 19.845 particelle fondiarie censite, ripartite tra 106 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 4.777,3 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Tolentino trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 332 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 8.728 accessi civici numerati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 196 vie, 47 contrade, 22 viali, 19 piazze e 18 vicoli, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Tolentino sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI ripartisce l'area urbana in 4 microzone territoriali omogenee, che riflettono il gradiente di valore tra il nucleo centrale consolidato e le frazioni contermini. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 450 €/m² e 1.800 €/m², esprimendo una media ponderata di 995 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,1 €/m² e 6,0 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 3,6 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Tolentino risultano formalmente operativi 15 complessi scolastici statali, articolati tra 4 scuole dell'infanzia, 5 scuole primarie, 2 scuole secondarie di primo grado e 4 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Via Bezzi, il Plesso Via Grandi e il Plesso Don Bosco.