Dati Catastali e Particelle — CONTRADA COLLINA

L'odonimo CONTRADA COLLINA si colloca formalmente nel territorio comunale di Sarnano (I436), nella provincia di Macerata (Marche). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 62028 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.02126° N di latitudine e 13.29166° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Sarnano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CONTRADA COLLINA comprendono un totale censito di 8 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 70 al civico 79. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA COLLINA insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 36 e 37. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 5.815 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 1.736 m² fino a un massimo di 16.839 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTANTE TERRITORIO COMUNALE AGRICOLO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 450 €/m² e 700 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,4 €/m²/mese e 2,6 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Sarnano. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Macerata.