Dati Catastali e Particelle — CASE SPARSE ACQUAMORTA
G657 CAP 62038 Pieve Torina — Provincia di Macerata · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/LOCALITA` PIEVE TORINA, LUCCIANO, CAPECCHIARA, ROTI, SEGGIOLE, ANTICO (Residenziale)
Mappa — CASE SPARSE ACQUAMORTA
Inquadramento catastale e territoriale — CASE SPARSE ACQUAMORTA
Analisi territorialeLo spazio viario di CASE SPARSE ACQUAMORTA si trova nel territorio comunale di Pieve Torina (G657), nella provincia di Macerata (Marche). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 62038 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.03571° N di latitudine e 12.97646° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Pieve Torina, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CASE SPARSE ACQUAMORTA comprende un totale censito di 9 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 5. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CASE SPARSE ACQUAMORTA insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 16 e 17. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 3.428 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 539 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 11.429 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/LOCALITA` PIEVE TORINA, LUCCIANO, CAPECCHIARA, ROTI, SEGGIOLE, ANTICO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 450 €/m² e 700 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,4 €/m²/mese e 2,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 500 €/m² e 750 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di CASE SPARSE ACQUAMORTA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Pieve Torina. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.