Codice Catastale Monte Cavallo (F460)

Il comune di Monte Cavallo costituisce un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, all'interno della provincia di Macerata (MC) sul territorio regionale della Marche. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore F460, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 043027. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 62036, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0737. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 155 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Monte Cavallo presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 5.931 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 34 fogli cartografici. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 6.511,8 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Monte Cavallo risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 15 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 210 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 10 localita', 3 vie, 1 strada e 1 piazza, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 250 €/m² e 600 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 400 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,0 €/m² e 2,1 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 1,6 €/m² al mese.

Sul piano dei servizi educativi e scolastici, il comune di Monte Cavallo è inserito nella rete degli Istituti Comprensivi territoriali dell'ambito provinciale, secondo la programmazione della rete scolastica del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM 2026/2027). La capillarità del trasporto pubblico e dei servizi dedicati consente agli studenti di raggiungere agevolmente le scuole dell'obbligo e gli istituti superiori della circoscrizione dell'area provinciale.