Dati Catastali e Particelle — VICOLO MARIO MAREFOSCHI

Il tracciato di VICOLO MARIO MAREFOSCHI si trova nel territorio comunale di Macerata (E783), nella provincia di Macerata (Marche). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 62100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.30107° N di latitudine e 13.45486° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Macerata, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VICOLO MARIO MAREFOSCHI comprende un totale censito di 5 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 11. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (5 civici dispari), con specifici suffissi alfabetici (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VICOLO MARIO MAREFOSCHI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 7 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 67. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 428 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 40 m² per le porzioni minori a oltre 2.404 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B9 (Residenziale), identificata come «Centrale/VIE:CIOCI,CADORNA,MUGNOZ,MAMELI,BARILATTI,BATA,PIAVE,MANZONI,ALIGHIERI,ALFIERI - P.ZZA PIZZARELLO,ZONA TRIBUNALE,RIONE MARCHE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 800 €/m² e 1.350 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,5 €/m²/mese e 7,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.200 €/m² e 2.400 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VICOLO MARIO MAREFOSCHI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 5 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 19 plessi (tra cui Infopoint-Università degli Studi di Macerata e Dipartimento di Scienze Politiche, della Comunicazione e delle Relazioni Internazionali), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Macerata.