Dati Catastali e Particelle — VICOLO DEGLI ORTI

L'odonimo VICOLO DEGLI ORTI si colloca formalmente nel territorio comunale di Loro Piceno (E694), nella provincia di Macerata (Marche). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 62020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.16553° N di latitudine e 13.41719° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Loro Piceno, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VICOLO DEGLI ORTI comprende un totale censito di 46 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 66. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 33 civici pari sul lato destro e 13 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 89 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VICOLO DEGLI ORTI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 24 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 15 e 16. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 272 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 18 m² fino a un massimo di 1.358 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE (C.DE APPEZZANA,CREMONE GABBETTE,GRAZIE FIASTRA,SALSARO ETE,S.VALENTINO,VIGNALI BAGNERE,ECC)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 500 €/m² e 750 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,6 €/m²/mese e 2,4 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VICOLO DEGLI ORTI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Loro Piceno. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.