Dati Catastali e Particelle — CONTRADA COSTE

L'area di CONTRADA COSTE si trova nel territorio comunale di Colmurano (C886), nella provincia di Macerata (Marche). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 62020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.15887° N di latitudine e 13.34573° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Colmurano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di CONTRADA COSTE comprende un totale censito di 31 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 30. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 15 civici pari sul lato destro e 16 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,15 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA COSTE insistono 61 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 6 e 11. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 3.448 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 16 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 24.750 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE (LOC.CETE,COSTE,COTIGLIANI,MILANO,MONTELORETO,MONTI,PESCHIERA,PIANO,ECC)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 500 €/m² e 800 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,9 €/m²/mese e 3,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di CONTRADA COSTE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Colmurano. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.