Dati Catastali e Particelle — LOCALITA' PERINCI

Il tracciato di LOCALITA' PERINCI ricade integralmente nel territorio comunale di Cingoli (C704), nella provincia di Macerata (Marche). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 62011 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.37265° N di latitudine e 13.21981° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Cingoli, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di LOCALITA' PERINCI comprendono un totale censito di 8 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 9. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 2 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante LOCALITA' PERINCI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 91. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 721 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 24 m² per le porzioni minori a oltre 1.967 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/LOCALITA COLLICELLI,MUMMIOLA,STRADA,SAN FLAVIANO,TORRE,SANT OBRIZIO,TROVIGGIANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 600 €/m² e 950 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,0 €/m²/mese e 3,6 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 550 €/m² e 900 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di LOCALITA' PERINCI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui LICEO "LEOPARDI"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cingoli.