Dati Catastali e Particelle — VICOLO DEL COMUNE
B474 CAP 62032 Camerino — Provincia di Macerata · 7 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/TERRITORIO AGRICOLO-MONTANO, CONTRADE MERGNANO,PALENTE,RAGGIANO,S.ERASMO,MORRO,SENTINNO,S.LUCA,CAPPUCCINI,CIGNANO,TORRE DEL PARCO (Residenziale)
Mappa — VICOLO DEL COMUNE
Inquadramento catastale e territoriale — VICOLO DEL COMUNE
Analisi territorialeL'odonimo VICOLO DEL COMUNE si colloca formalmente nel territorio comunale di Camerino (B474), nella provincia di Macerata (Marche). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 62032 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.13552° N di latitudine e 13.06776° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Camerino, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VICOLO DEL COMUNE comprendono un totale censito di 6 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 6. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VICOLO DEL COMUNE insistono 7 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 125. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.210 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 46 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 3.199 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/TERRITORIO AGRICOLO-MONTANO, CONTRADE MERGNANO,PALENTE,RAGGIANO,S.ERASMO,MORRO,SENTINNO,S.LUCA,CAPPUCCINI,CIGNANO,TORRE DEL PARCO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 400 €/m² e 800 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,3 €/m²/mese e 3,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VICOLO DEL COMUNE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola Materna " San Venanzio" e scuola materna "ortolani"). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.