Codice Catastale Caldarola (B398)

Il comune di Caldarola costituisce una realtà a scala contenuta con forte identità locale, nella circoscrizione della provincia di Macerata (MC) nella regione Marche. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore B398, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 043006. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 62020, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0733. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 1.888 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

L'assetto cartografico e catastale di Caldarola presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 6.810 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 31 fogli cartografici. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 4.265,9 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Caldarola risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 78 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 909 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 38 vie, 15 localita', 14 contrade, 4 viali e 4 piazze, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI articola il territorio municipale a fini estimativi in 2 zone OMI differenziate, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 350 €/m² e 1.500 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 869 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,6 €/m² e 5,0 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 3,1 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Caldarola risultano formalmente operativi 3 plessi educativi pubblici, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Viale Umberto I e il Plesso Simone De Magistris. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.