Dati Catastali e Particelle — CONTRADA ARGIANO
A329 CAP 62021 Apiro — Provincia di Macerata · 52 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA RURALE LOCALITA FAVETE,S.ISIDORO,PIANI DI SOPRA,S.LORENZO,S.MARIA,FORNACI,MADONNA DELLA FONTE,PIAN DELL`ELMO (Residenziale)
Mappa — CONTRADA ARGIANO
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA ARGIANO
Analisi territorialeL'odonimo CONTRADA ARGIANO si colloca formalmente nel territorio comunale di Apiro (A329), nella provincia di Macerata (Marche). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 62021 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.37105° N di latitudine e 13.12458° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Apiro, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CONTRADA ARGIANO comprende un totale censito di 18 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 15. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 8 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,82 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA ARGIANO insistono 52 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 39, 40, 41 e 49. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 6.420 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 92 m² fino a un massimo di 50.384 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE LOCALITA FAVETE,S.ISIDORO,PIANI DI SOPRA,S.LORENZO,S.MARIA,FORNACI,MADONNA DELLA FONTE,PIAN DELL`ELMO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 495 €/m² e 720 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,6 €/m²/mese e 2,4 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Apiro. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Macerata.