Dati Catastali e Particelle — VIA COSTA

Il tracciato urbano di VIA COSTA si trova nel territorio comunale di Stazzema (I942), nella provincia di Lucca (Toscana). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 55040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.01753° N di latitudine e 10.26912° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Stazzema, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA COSTA comprende un totale censito di 18 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 50. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 11 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/C, /D, /E, /F) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 531 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA COSTA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 18 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 26 e 27. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/PRUNO,CARDOSO,VOLEGNO,VALIVENTRI,RETIGNANO,RUOSINA,LEVIGLIANI,TERRINCA,FARNOCCHIA,POMEZZANA,FABBRICACCIA,CAMPAGRINA,PALAGNANA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 570 €/m² e 850 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,0 €/m²/mese e 3,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 500 €/m² e 900 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA COSTA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Stazzema. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.