Dati Catastali e Particelle — VIA CIPRO
G628 CAP 55045 Pietrasanta — Provincia di Lucca · 34 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO (Residenziale)
Mappa — VIA CIPRO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA CIPRO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA CIPRO ricade integralmente nel territorio comunale di Pietrasanta (G628), nella provincia di Lucca (Toscana). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 55045 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.91543° N di latitudine e 10.21178° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Pietrasanta, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CIPRO comprendono un totale censito di 22 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 35. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 11 civici pari sul lato destro e 11 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 283 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CIPRO insistono 34 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 43 e 45. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 717 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 53 m² fino a un massimo di 2.182 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E3 (Residenziale), identificata come «Suburbana/MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 3.700 €/m² e 4.700 €/m², con valori di locazione collocati tra 11,3 €/m²/mese e 15,4 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 2.700 €/m² e 5.400 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA CIPRO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Pietrasanta. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.