Codice Catastale Molazzana (F283)

La comunità cittadina di Molazzana si caratterizza come un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, facente parte della provincia di Lucca (LU) sul territorio regionale della Toscana. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale F283, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 046020. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 55020, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0583. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 1.152 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Molazzana è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 9.123 mappali censiti, suddivisi in 29 fogli cartografici ufficiali. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 3.459,5 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Molazzana rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 167 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Su questa maglia di comunicazioni insistono 1.028 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 157 vie, 4 piazze, 3 vicoli, 1 viale e 1 strada, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 450 €/m² e 850 €/m², esprimendo una media ponderata di 635 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,3 €/m² e 2,7 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 2,0 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Molazzana risultano formalmente operativi 2 plessi educativi pubblici, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia e 1 scuola primaria. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano la Scuola Primaria di Montaltissimo e il Plesso Montaltissimo. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.