Dati Catastali e Particelle — VIA DEL TIRO A SEGNO

L'odonimo VIA DEL TIRO A SEGNO si colloca formalmente nel territorio comunale di Lucca (E715), nella provincia di Lucca (Toscana). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 55100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.84681° N di latitudine e 10.48628° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lucca, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DEL TIRO A SEGNO comprende un totale censito di 148 numeri civici. La consistenza toponomastica include accessi fondiari o varchi secondari non associati a numerazione metrica ordinaria, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,14 km lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA DEL TIRO A SEGNO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 166 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 122, 123 e 125. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 822 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 10 m² fino a un massimo di 14.187 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E3 (Residenziale), identificata come «Suburbana/BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO -S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S. MACARIO IN PIANO - FARNETO - MONTUOLO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,4 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.300 €/m² e 1.900 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA DEL TIRO A SEGNO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Infanzia, Medie, Elementari e Liceo Scientifico A. Vallisneri). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.