Dati Catastali e Particelle — TRAVERSA SECONDA DI VIALE SAN CONCORDIO

Il tracciato di TRAVERSA SECONDA DI VIALE SAN CONCORDIO ricade integralmente nel territorio comunale di Lucca (E715), nella provincia di Lucca (Toscana). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 55054 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.89619° N di latitudine e 10.40831° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lucca, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di TRAVERSA SECONDA DI VIALE SAN CONCORDIO comprende un totale censito di 20 numeri civici. Gli accessi registrati sono identificati come varchi privi di numerazione progressiva metrica (censiti come senza numero civico), con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di TRAVERSA SECONDA DI VIALE SAN CONCORDIO insistono 4 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 48. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 41.435 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 26.753 m² fino a un massimo di 67.729 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R5 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE NORD OVEST». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,3 €/m²/mese e 4,8 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.000 €/m² e 1.650 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Lucca. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Lucca.