Dati Catastali e Particelle — VIA SALANETTI

Il tracciato urbano di VIA SALANETTI si trova nel territorio comunale di Camaiore (B455), nella provincia di Lucca (Toscana). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 55041 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.92974° N di latitudine e 10.28103° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Camaiore, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA SALANETTI comprende un totale censito di 37 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 30. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 18 civici pari sul lato destro e 19 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 7,55 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA SALANETTI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 63 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 13, 15, 22 e 24. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 601 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 13 m² per le porzioni minori a oltre 2.779 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E5 (Residenziale), identificata come «Suburbana/CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCHETTE - BUCINE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,7 €/m²/mese e 7,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.500 €/m² e 2.250 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA SALANETTI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Camaiore. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.