Dati Catastali e Particelle — LOCALITA' NARDONE
B007 CAP 55023 Borgo a Mozzano — Provincia di Lucca · 6 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/VALDOTTAVO,DIECIMO,DEZZA,PIAN D.ROCCA,CHIFENTI,ANCHIANO,SOCCIGLIA,PONTE MADDALENA,CORSAGNA,PARTIGLIANO,CUNE,ONETA,GIOVIANO,PEDOGNA (Residenziale)
Mappa — LOCALITA' NARDONE
Inquadramento catastale e territoriale — LOCALITA' NARDONE
Analisi territorialeIl tracciato di LOCALITA' NARDONE ricade integralmente nel territorio comunale di Borgo a Mozzano (B007), nella provincia di Lucca (Toscana). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 55023 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.94109° N di latitudine e 10.47495° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Borgo a Mozzano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di LOCALITA' NARDONE comprendono un totale censito di 2 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 2. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 1 civico pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di LOCALITA' NARDONE insistono 6 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 40. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 551 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 45 m² fino a un massimo di 1.248 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D5 (Residenziale), identificata come «Periferica/VALDOTTAVO,DIECIMO,DEZZA,PIAN D.ROCCA,CHIFENTI,ANCHIANO,SOCCIGLIA,PONTE MADDALENA,CORSAGNA,PARTIGLIANO,CUNE,ONETA,GIOVIANO,PEDOGNA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 740 €/m² e 1.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,9 €/m²/mese e 3,9 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 700 €/m² e 1.400 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di LOCALITA' NARDONE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Colegio). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Borgo a Mozzano.