Dati Catastali e Particelle — VIA DELLA SELVAGRECA

L'area di circolazione di VIA DELLA SELVAGRECA ricade integralmente nel territorio comunale di Lodi (E648), nella provincia di Lodi (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 26900 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.31058° N di latitudine e 9.50979° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Lodi, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DELLA SELVAGRECA comprende un totale censito di 24 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 31. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 3 civici pari sul lato destro e 21 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 244 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DELLA SELVAGRECA insistono 37 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 43 e 60. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 428 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 13 m² per le porzioni minori a oltre 4.243 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C12 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/SEMICENTRALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.400 €/m² e 2.050 €/m², con valori di locazione collocati tra 9,2 €/m²/mese e 11,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA DELLA SELVAGRECA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 4 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 12 istituti scolastici (tra cui Scuola materna Jasmin e Scuola dell’infanzia Giardino), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.