Dati Catastali e Particelle — VIA DELL'ACQUEDOTTO
E648 CAP 26900 Lodi — Provincia di Lodi · 6 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/SEMICENTRALE (Residenziale)
Mappa — VIA DELL'ACQUEDOTTO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DELL'ACQUEDOTTO
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA DELL'ACQUEDOTTO si trova nel territorio comunale di Lodi (E648), nella provincia di Lodi (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 26900 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.31150° N di latitudine e 9.49860° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lodi, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DELL'ACQUEDOTTO comprende un totale censito di 5 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 5. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 36 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DELL'ACQUEDOTTO insistono 6 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 35, 38 e 42. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.217 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 197 m² per le porzioni minori a oltre 7.497 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI C12 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/SEMICENTRALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.400 €/m² e 2.050 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 9,2 €/m²/mese e 11,3 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA DELL'ACQUEDOTTO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 8 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 14 plessi (tra cui ITCG Agostino Bassi e Scuola Secondaria I grado “F. Cazzulani”), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Lodi.