Dati Catastali e Particelle — VIA GIUSEPPE GARIBALDI
E238 CAP 26862 Guardamiglio — Provincia di Lodi · 83 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRALE (Residenziale)
Mappa — VIA GIUSEPPE GARIBALDI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GIUSEPPE GARIBALDI
Analisi territorialeLa via GIUSEPPE GARIBALDI si sviluppa nel territorio comunale di Guardamiglio (E238), nella provincia di Lodi (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 26862 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.10801° N di latitudine e 9.68073° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Guardamiglio, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA GIUSEPPE GARIBALDI comprende un totale censito di 99 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 96. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 51 civici pari sul lato destro e 48 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti alfanumerici (/3, /8, /A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 319 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIUSEPPE GARIBALDI insistono 83 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 7 e 9. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 189 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 13 m² per le porzioni minori a oltre 2.077 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 760 €/m² e 1.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,1 €/m²/mese e 7,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 560 €/m² e 710 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA GIUSEPPE GARIBALDI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Colegio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.