Dati Catastali e Particelle — VIA GIOVANNI FALCONE

La via GIOVANNI FALCONE si sviluppa nel territorio comunale di Crespiatica (D159), nella provincia di Lodi (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 26835 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.35326° N di latitudine e 9.57356° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Crespiatica, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA GIOVANNI FALCONE comprende un totale censito di 9 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 19. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (9 civici dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 178 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIOVANNI FALCONE insistono 26 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 2 e 3. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.650 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 17 m² fino a un massimo di 58.932 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RURALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 840 €/m² e 1.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,2 €/m²/mese e 4,8 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA GIOVANNI FALCONE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola elementare Maria Moretti e Guardería). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.