Dati Catastali e Particelle — VIA ANGELA MINESTRA

Il tracciato urbano di VIA ANGELA MINESTRA si trova nel territorio comunale di Crespiatica (D159), nella provincia di Lodi (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 26835 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.35551° N di latitudine e 9.57562° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Crespiatica, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA ANGELA MINESTRA comprendono un totale censito di 4 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 8. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (4 civici pari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 36 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA ANGELA MINESTRA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 8 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 3. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 728 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 232 m² fino a un massimo di 1.645 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RURALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 840 €/m² e 1.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,2 €/m²/mese e 4,8 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA ANGELA MINESTRA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola elementare Maria Moretti e Guardería). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Crespiatica.