Dati Catastali e Particelle — VIALE ROSOLINO FERRARI
C816 CAP 26845 Codogno — Provincia di Lodi · 4 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/SEMICENTRALE (Residenziale)
Mappa — VIALE ROSOLINO FERRARI
Inquadramento catastale e territoriale — VIALE ROSOLINO FERRARI
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIALE ROSOLINO FERRARI si trova nel territorio comunale di Codogno (C816), nella provincia di Lodi (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 26845 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.16949° N di latitudine e 9.69728° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Codogno, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIALE ROSOLINO FERRARI comprende un totale censito di 12 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 19. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/E) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 87 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIALE ROSOLINO FERRARI insistono 4 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 10. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 15.765 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 2.102 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 27.445 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C (Residenziale), identificata come «Semicentrale/SEMICENTRALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 920 €/m² e 1.200 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,2 €/m²/mese e 6,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 870 €/m² e 1.100 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIALE ROSOLINO FERRARI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui IPSIA "G. Ambrosoli"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Codogno.