Dati Catastali e Particelle — VIA DELL'ASILO

Il tracciato urbano di VIA DELL'ASILO si trova nel territorio comunale di Valmadrera (L634), nella provincia di Lecco (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 23868 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.84663° N di latitudine e 9.35774° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Valmadrera, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DELL'ASILO comprende un totale censito di 18 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 22. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 13 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 241 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA DELL'ASILO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 36 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 911. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 674 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 11 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 3.342 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO EDIFICATO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.600 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,7 €/m²/mese e 6,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.300 €/m² e 1.900 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA DELL'ASILO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola Primaria Giacomo Leopardi e Scuola Secondaria di Primo Grado L.B.Vassena), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.