Codice Catastale Morterone (F758)

L'ente municipale di Morterone rappresenta una piccola comunità locale caratterizzata da un tessuto insediativo raccolto, nella circoscrizione della provincia di Lecco (LC) nella regione Lombardia. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore F758, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 097055. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 23811, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0341. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 37 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Morterone si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 1.705 particelle fondiarie censite, ripartite tra 18 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 7.826,1 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Morterone trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 7 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Il sistema degli accessi conta complessivamente 12 accessi civici numerati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 6 localita' e 1 piazza, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 750 €/m² e 1.050 €/m², esprimendo una media ponderata di 900 €/m².

L'assetto formativo ed educativo dell'ente è garantito attraverso la cooperazione intercomunale e l'afferenza agli Istituti Comprensivi del comprensorio provinciale. La capillarità del trasporto pubblico e dei servizi dedicati consente agli studenti di raggiungere agevolmente le scuole dell'obbligo e gli istituti superiori della circoscrizione provinciale.