Dati Catastali e Particelle — VIA ALESSANDRO VOLTA

La via ALESSANDRO VOLTA si sviluppa nel territorio comunale di Malgrate (E858), nella provincia di Lecco (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 23864 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.85165° N di latitudine e 9.37692° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Malgrate, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ALESSANDRO VOLTA comprende un totale censito di 22 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 44. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (22 civici pari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 116 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA ALESSANDRO VOLTA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 20 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 902. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 396 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 53 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.541 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO EDIFICATO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,7 €/m²/mese e 6,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.300 €/m² e 1.900 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA ALESSANDRO VOLTA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola Nautica Patenti e Scuola dell'infanzia Casa dei bambini), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.