Dati Catastali e Particelle — VICOLO LA CASETA

L'area di circolazione di VICOLO LA CASETA ricade integralmente nel territorio comunale di Colico (C839), nella provincia di Lecco (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 23823 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 46.12569° N di latitudine e 9.35422° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Colico, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VICOLO LA CASETA comprende un totale censito di 30 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 10. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 6 civici pari sul lato destro e 24 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 168 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VICOLO LA CASETA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 27 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 115. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 591 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 19 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.897 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA PEDEMONTANA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 1.650 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,8 €/m²/mese e 6,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.500 €/m² e 1.750 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VICOLO LA CASETA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola dell' Infanzia Parrocchiale di Laghetto), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Colico.