Dati Catastali e Particelle — VIA MONTECCHIO NORD

L'area di circolazione di VIA MONTECCHIO NORD ricade integralmente nel territorio comunale di Colico (C839), nella provincia di Lecco (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 23823 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 46.13999° N di latitudine e 9.37366° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Colico, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA MONTECCHIO NORD comprendono un totale censito di 40 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 62. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 28 civici pari sul lato destro e 12 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 797 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA MONTECCHIO NORD intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 60 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 104 e 105. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.341 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 17 m² fino a un massimo di 10.155 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO EDIFICATO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,0 €/m²/mese e 7,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.800 €/m² e 2.200 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA MONTECCHIO NORD offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola dell'Infanzia di Colico - Cariboni Paride Junior), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Colico.