Codice Catastale Civate (C752)

La comunità cittadina di Civate si caratterizza come un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nel territorio provinciale di Lecco (LC) nella regione Lombardia. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale C752, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 097022. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 23862, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0341. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 4.062 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

L'impianto geometrico e censuario di Civate è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 3.666 mappali censiti, suddivisi in 11 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 2.459,9 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Civate rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 66 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 1.014 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 60 vie, 5 piazze e 1 scalinata, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Civate sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio ripartisce l'area urbana in 2 microzone territoriali omogenee, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 900 €/m² e 1.450 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.088 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 3,0 €/m² e 4,6 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 3,9 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 2 complessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano la Scuola Primaria Alessandro Manzoni, il Plesso Sc. Second. Benedetto Croce e l'Istituto Comprensivo Civate. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.