Dati Catastali e Particelle — VIA PARAVINO

La via PARAVINO si sviluppa nel territorio comunale di Cernusco Lombardone (C521), nella provincia di Lecco (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 23870 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.69946° N di latitudine e 9.39718° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cernusco Lombardone, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA PARAVINO comprendono un totale censito di 13 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 23. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 8 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 174 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PARAVINO insistono 40 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 902. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 725 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 17 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 3.569 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO EDIFICATO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,5 €/m²/mese e 6,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.600 €/m² e 1.900 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA PARAVINO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola Elementare), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.