Dati Catastali e Particelle — VIA CARLO ARMELLINI
L383 CAP 73019 Trepuzzi — Provincia di Lecce · 88 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/FASCIA PERIFERICA; NUOVE ESPANSIONI DELL`ABITATO (Residenziale)
Mappa — VIA CARLO ARMELLINI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA CARLO ARMELLINI
Analisi territorialeL'odonimo VIA CARLO ARMELLINI si colloca formalmente nel territorio comunale di Trepuzzi (L383), nella provincia di Lecce (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 73019 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.40109° N di latitudine e 18.06870° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Trepuzzi, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA CARLO ARMELLINI comprende un totale censito di 73 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 124. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 41 civici pari sul lato destro e 32 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 537 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA CARLO ARMELLINI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 88 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 24, 28 e 29. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 392 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 10 m² per le porzioni minori a oltre 2.674 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/FASCIA PERIFERICA; NUOVE ESPANSIONI DELL`ABITATO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 540 €/m² e 680 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,4 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 620 €/m² e 840 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA CARLO ARMELLINI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Trepuzzi.