Dati Catastali e Particelle — VIA PIAVE

L'area di circolazione di VIA PIAVE ricade integralmente nel territorio comunale di Sternatia (I950), nella provincia di Lecce (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 73010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.22015° N di latitudine e 18.23130° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Sternatia, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA PIAVE comprende un totale censito di 95 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 124. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 65 civici pari sul lato destro e 30 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 659 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA PIAVE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 106 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 13 e 14. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 844 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 18 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 17.435 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/INTERO ABITATO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 465 €/m² e 630 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,0 €/m²/mese e 2,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 640 €/m² e 850 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA PIAVE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Istituto comprensivo statale "Giovanni Falcone e Paolo Borsellino"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Sternatia.