Codice Catastale San Cassiano (M264)

L'ente municipale di San Cassiano rappresenta una realtà a scala contenuta con forte identità locale, facente parte della provincia di Lecce (LE) in Puglia. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore M264, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 075095. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 73020, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0836. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 2.126 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'impianto geometrico e censuario di San Cassiano si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 5.101 particelle fondiarie censite, ripartite tra 13 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.686,5 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di San Cassiano trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 95 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 2.294 accessi civici numerati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 83 vie, 3 vichi, 3 piazze, 2 viali e 2 strade, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di San Cassiano sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 355 €/m² e 465 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 410 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,2 €/m² e 1,5 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 1,4 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 3 complessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano la Scuola dell'Infanzia San Cassiano, il Plesso Sc. Sec. Ria 1' Grado S. Cassiano e la Scuola Primaria San Cassiano. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo dell'area provinciale.