Dati Catastali e Particelle — VIA LUNGOMARE

Il tracciato urbano di VIA LUNGOMARE si trova nel territorio comunale di Racale (H147), nella provincia di Lecce (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 73057 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 39.95411° N di latitudine e 18.03060° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Racale, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA LUNGOMARE comprendono un totale censito di 24 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 58. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 13 civici pari sul lato destro e 11 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 612 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA LUNGOMARE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 39 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 8 e 13. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.275 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 74 m² fino a un massimo di 46.475 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E3 (Residenziale), identificata come «Suburbana/TORRE SUDA (FRAZIONE)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 760 €/m² e 830 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,0 €/m²/mese e 3,8 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 660 €/m² e 890 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA LUNGOMARE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.