Dati Catastali e Particelle — VIA OTRANTO

L'area di circolazione di VIA OTRANTO ricade integralmente nel territorio comunale di Porto Cesareo (M263), nella provincia di Lecce (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 73010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.28975° N di latitudine e 17.85274° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Porto Cesareo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA OTRANTO comprende un totale censito di 5 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 5. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 1 civico pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti numerici (/3) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,80 km lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA OTRANTO insistono 14 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 14 e 16. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 318 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 25 m² fino a un massimo di 677 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E2 (Residenziale), identificata come «Suburbana/MARINA DI BACINO GRANDE E TORRE LAPILLO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 950 €/m² e 1.250 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,8 €/m²/mese e 5,1 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 900 €/m² e 1.400 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA OTRANTO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.