Dati Catastali e Particelle — VIA ROBERTO CARACCIOLO

L'area di circolazione di VIA ROBERTO CARACCIOLO ricade integralmente nel territorio comunale di Poggiardo (G751), nella provincia di Lecce (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 73037 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.05934° N di latitudine e 18.37542° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Poggiardo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ROBERTO CARACCIOLO comprende un totale censito di 63 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 64. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 32 civici pari sul lato destro e 31 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 275 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA ROBERTO CARACCIOLO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 44 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 8 e 14. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 488 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 22 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 4.141 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 610 €/m² e 760 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,3 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 790 €/m² e 1.050 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA ROBERTO CARACCIOLO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Liceo Artistico "Nino Della Notte"), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.