Dati Catastali e Particelle — VIA SOLFERINO

La via SOLFERINO si sviluppa nel territorio comunale di Patù (G378), nella provincia di Lecce (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 73053 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 39.84002° N di latitudine e 18.33931° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Patù, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA SOLFERINO comprendono un totale censito di 112 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 136. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 70 civici pari sul lato destro e 42 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 257 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA SOLFERINO insistono 60 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 1 e 2. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 260 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 846 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 355 €/m² e 485 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,3 €/m²/mese e 1,6 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA SOLFERINO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Colegio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Patù.