Dati Catastali e Particelle — TRAVERSA SECONDA DI STRADA BELLANOVA
F842 CAP 73010 Nardò — Provincia di Lecce · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/MARINA DI SANTO ISIDORO E TORRE INSERRAGLIO (Residenziale)
Mappa — TRAVERSA SECONDA DI STRADA BELLANOVA
Inquadramento catastale e territoriale — TRAVERSA SECONDA DI STRADA BELLANOVA
Analisi territorialeL'odonimo TRAVERSA SECONDA DI STRADA BELLANOVA si colloca formalmente nel territorio comunale di Nardò (F842), nella provincia di Lecce (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 73010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.24776° N di latitudine e 17.92725° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Nardò, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di TRAVERSA SECONDA DI STRADA BELLANOVA comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 1. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (1 civico dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di TRAVERSA SECONDA DI STRADA BELLANOVA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 29. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.221 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 24 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.561 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E11 (Residenziale), identificata come «Suburbana/MARINA DI SANTO ISIDORO E TORRE INSERRAGLIO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 990 €/m² e 1.250 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,1 €/m²/mese e 5,4 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 810 €/m² e 1.150 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Nardò. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Lecce.