Codice Catastale Monteroni di Lecce (F604)

La comunità cittadina di Monteroni di Lecce si caratterizza come un centro residenziale di medie dimensioni caratterizzato da un equilibrato sviluppo urbano, facente parte della provincia di Lecce (LE) in Puglia. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore F604, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 075048. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 73047, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0832. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 13.964 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Monteroni di Lecce è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 11.240 mappali censiti, suddivisi in 17 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.467,7 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Monteroni di Lecce rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 246 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 10.796 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 200 vie, 17 strade, 8 piazze, 5 piazzette e 4 corti, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI suddivide il perimetro comunale in 2 zone di mercato distinte, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 430 €/m² e 940 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 632 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,1 €/m² e 3,8 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,6 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Monteroni di Lecce risultano formalmente operativi 9 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 4 scuole dell'infanzia, 3 scuole primarie e 2 scuole secondarie di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano l'Istituto Comprensivo Vittorio Bodini, il Plesso Via Circonvalazione e il Plesso Via Dalmazia. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.