Dati Catastali e Particelle — VIA POZZELLE

La via POZZELLE si sviluppa nel territorio comunale di Martano (E979), nella provincia di Lecce (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario adotta il CAP 73025 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.20088° N di latitudine e 18.29896° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Martano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA POZZELLE comprendono un totale censito di 46 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 49. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 21 civici pari sul lato destro e 25 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 128 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA POZZELLE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 26 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 14 e 15. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 381 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 4.966 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/NUOVA EDIFICAZIONE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 495 €/m² e 630 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,4 €/m²/mese e 2,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 690 €/m² e 770 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA POZZELLE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Galiotta), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.