Dati Catastali e Particelle — VIA TORINO

L'area di circolazione di VIA TORINO ricade integralmente nel territorio comunale di Lizzanello (E629), nella provincia di Lecce (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 73023 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.30062° N di latitudine e 18.22074° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Lizzanello, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA TORINO comprende un totale censito di 101 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 97. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 42 civici pari sul lato destro e 41 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti numerici (/1, /2, /3, /4) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 391 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA TORINO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 67 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 24 e 28. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 443 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 82 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 5.223 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/NUOVA EDIFICAZIONE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 600 €/m² e 790 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,9 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 630 €/m² e 900 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA TORINO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Lizzanello.